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European Homes, c’est plus de 42 000 maisons, Villas - Jardins, Appartements - Jardins et appartements neufs partout en France.
En zone A ou B1, pour l’achat d’un appartement, découvrez deux nouveaux avantages.
AVANTAGES 1 Le barème des ressources des bénéficiaires est revu à la hausse jusqu’a 49 000 € de revenu par an.
AVANTAGES 2 La part du Prêt à Taux Zéro dans le projet d’achat peut désormais atteindre 50% contre 40% maximum en 2023 soit jusqu’à 100 000 €.
Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d’une réduction jusqu’à 42 000 € d’impôts sur le revenu.
La réduction d’impôt est de :
9%
pour 6 ans de location
12%
pour 9 ans de location
14%
pour 12 ans de location
Avec plus de 42 000 logements construits depuis 50 ans en France, European Homes se différencie par son savoir-faire éprouvé sur l’ensemble des métiers de la promotion, de l’aménagement, de la construction et des services immobiliers.
Plaçant l’habitat au coeur de notre démarche, nous concevons des programmes immobiliers à coûts maîtrisés.
Parce que nous sommes l’artisan de la qualité de vie au coeur des territoires, nous travaillon savec passion et exigence pour proposer des logements propices à la sérénité, au coeur de lieux préservés.
En 2004, les dirigeants d'European Homes ont créé ABC DOMINO, une association d'intérêt général, loi 1901. Son obiectif est la réalisation d'actions humanitaires afin d'améliorer les conditions de vie des populations les plus isolées et les plus démunies au sud-ouest de Madagascar, dans la région de Tuléar. Des actions essentiellement tournées dans le domaine de l'éducation par la construction d'écoles et de structures scolaires.
Dans ce cadre European Homes s'engage à reverser 1€ par m2 acheté.
Campagne nationale du 4 juin 2024 au 4 août 2024
(1) Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 06/06/24 et le 14/07/24 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre en cours. Dans la limite des stocks disponibles et hors terrain à bâtir.
(2) À Marseille : Lot A002 de 61,33 m2 du programme « 9ème symphonie » à Marseille, dans la limite des stocks disponibles.
Aux portes de Caen : Lot B207 de 64,74 m2 du programme « Parc Herbalia » à Colombelles, dans la limite des stocks disponibles.
À Cherbourg-en-Cotentin : Lot C302 de 86,02 m2 du programme « Les Cottages des Margannes » à Cherbourg-en-Cotentin, dans la limite des stocks disponibles.
À Quévert : Lot Q414 de 43,93 m2 du programme « Le Clos Verde » à Quévert, dans la limite des stocks disponibles.
Autour de Grenoble et à La Verpillière : Lot A202 de 45,12 m2 du programme « Le Hameau de Matthieu » à Jarrie, dans la limite des stocks disponibles.
À La Verpillière : Lot D024 de 40,28 m2 du programme « L’Archipel » à La Verpillière, dans la limite des stocks disponibles.
À Gerzat : Lot C001 de 65,89 m2 du programme « Le Domaine de Courlandes II » à Gerzat, dans la limite des stocks disponibles.
Aux portes de Nancy : Lot U211 de 40,22 m2 du programme « Le Domaine Manonchamp » à Fléville-devant-Nancy, dans la limite des stocks disponibles.
Aux portes de Metz : Lot D113 de 46,22 m2 du programme « Le Domaine Maceria » à Maizières-lès-Metz, dans la limite des stocks disponibles.
Entre Lille et Arras : Lot M022 de 93,89 m2 du programme « Le Domaine des Moulins » à Brebières, dans la limite des stocks disponibles.
Autour d’Arras : Lot A404 de 45,34 m2 du programme « Résidence Belle Rive » à Saint-Nicolas, dans la limite des stocks disponibles.
À Marcq-en-Barœul : Lot B207 de 40,07 m2 du programme « Up’Side » à Marcq-en-Barœul, dans la limite des stocks disponibles.
Autour de Nantes : Lot A201 de 40,55 m2 du programme « Ô Grand Lieu » à La Chevrolière, dans la limite des stocks disponibles.
Aux portes de La Rochelle : Lot U303 de 79,40 m2 du programme « Le Clos du Chemin Vert » à La Jarrie, dans la limite des stocks disponibles.
Aux portes de Poitiers : Lot A201 de 39,73 m2 du programme « Le Hameau de Marguerite » à Vouneuil-sous-Biard, dans la limite des stocks disponibles.
En Vendée : Lot U113 de 39,79 m² du programme « Les Villas Montoises » à Notre-Dame-de-Monts, dans la limite des stocks disponibles.
À proximité des plages : Lot U113 de 39,79 m² du programme « Les Villas Montoises » à Notre-Dame-de-Monts, dans la limite des stocks disponibles.
En Île-de-France : Lot B203 de 37,33m2 du programme « Villa des deux Cèdres » à Saintry-sur-Seine, dans la limite des stocks disponibles.
(3) Le Prêt à Taux 0% est un prêt réglementé qui vous permet, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, de financer l’acquisition de votre première résidence principale, qui peut être : l’achat d’un appartement neuf dans un immeuble collectif d’habitations en zone tendue ou d’un logement ancien avec travaux dans le reste du territoire sous certaines conditions. Le Prêt à Taux 0% est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. Conditions d’éligibilité encadrées par le décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 et l’arrêté du 2 avril 2024. Source : Legifrance.gouv.fr.
(4) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du CGI, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques, et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location), 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m2 et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum). Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions e-h.fr. Le Prêt à Taux 0% est un prêt réglementé qui vous permet, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, de financer l’acquisition de votre première résidence principale, qui peut être : l’achat d’un appartement neuf en zone tendue ou d’un logement ancien avec travaux en zone détendue sous certaines conditions. Le Prêt à Taux 0% est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. Sous réserve de la publication du décret d’application de la loi finance 2024. Source : Legifrance.gouv.fr.
(5) Aux portes de Grenoble : Résidence NATUR’A à COUBLEVIE, remise de 20 000 € sur le lot n°C004, appartement 3 pièces de 70,75 m² au prix avant remise de 297 000 Euros, soit un prix après remise de : 277 000 €. Pour tout contrat de réservation signé jusqu’au 14 juillet inclus, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours
En Île de France : Résidence Domaine PISSARRO à Parmain, remise de 23 000 € sur la maison n° M009, 5 pièces de 102,47 m² au prix avant remise de 422 000 Euros, soit un prix après remise de : 399 000 €. Pour tout contrat de réservation signé jusqu’au 4 août inclus, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir.
À Marcq-en-Baroeul : Exemple de remise sur le lot B002 d’une surface de 80,89 m². Le prix de vente affiché tient déjà compte de cette remise. Voir détails sur l’ensemble des lots remisés auprès de nos conseillers commerciaux.
À Maizières-lès-Metz et au Ban-Saint-Martin : Résidence Ô Jardin au Ban Saint Martin, remise de 12 000 € sur le lot n°A123, appartement 3 pièces de 64,82 m² au prix avant remise de 245 000 Euros, soit un prix après remise de : 233 000 €. Pour tout contrat de réservation signé jusqu’au 4 août inclus, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir.
* Sources : Google maps.
** Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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etc.