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European Homes, c’est plus de 42 000 maisons, Villas - Jardins, Appartements - Jardins et appartements neufs partout en France.
En zone A ou B1, pour l’achat d’un appartement, découvrez deux nouveaux avantages.
AVANTAGES 1 Le barème des ressources des bénéficiaires est revu à la hausse jusqu’a 49 000 € de revenu par an.
AVANTAGES 2 La part du Prêt à Taux Zéro dans le projet d’achat peut désormais atteindre 50% contre 40% maximum en 2023 soit jusqu’à 100 000 €.
Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d’une réduction jusqu’à 42 000 € d’impôts sur le revenu.
La réduction d’impôt est de :
9%
pour 6 ans de location
12%
pour 9 ans de location
14%
pour 12 ans de location
Avec plus de 42 000 logements construits depuis 50 ans en France, European Homes se différencie par son savoir-faire éprouvé sur l’ensemble des métiers de la promotion, de l’aménagement, de la construction et des services immobiliers.
Plaçant l’habitat au coeur de notre démarche, nous concevons des programmes immobiliers à coûts maîtrisés.
Parce que nous sommes l’artisan de la qualité de vie au coeur des territoires, nous travaillon savec passion et exigence pour proposer des logements propices à la sérénité, au coeur de lieux préservés.
En 2004, les dirigeants d'European Homes ont créé ABC DOMINO, une association d'intérêt général, loi 1901. Son obiectif est la réalisation d'actions humanitaires afin d'améliorer les conditions de vie des populations les plus isolées et les plus démunies au sud-ouest de Madagascar, dans la région de Tuléar. Des actions essentiellement tournées dans le domaine de l'éducation par la construction d'écoles et de structures scolaires.
Dans ce cadre European Homes s'engage à reverser 1€ par m2 acheté.
Mentions légales
Campagne nationale du 5 septembre 2024 au 19 octobre 2024
(1) Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 05/09/24 et le 19/10/24 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre en cours. Dans la limite des stocks disponibles
(2) Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Aux portes d’Annecy : Lot B202 de 74,74 m2 du programme « Lac’Almie » à Doussard, dans la limite des stocks disponibles.
Autour d’Arras : Lot n° A208 de la résidence « Résidence Belle Rive » à SAINT NICOLAS (62223) au prix de 159500 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 159500 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 16564,99 € (frais de garantie et frais de notaire inclus). L’opération est réalisée en zone B2, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 25000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 79750 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 443,06 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 5981,52€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 70250 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 582,88 € pendant 10 ans, puis 139,82€ pendant 15 ans. TAEG 5,04%. Coût total 30131,67 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 620,38 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit li rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
À Bois-d’Arcy : Lot n° A108 de la résidence « Agora» à BOIS-D’ARCY (78390) au prix de 227000 TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 227000 TTC (hors frais) avec un apport personnel de 30239,98 € (frais de garantie inclus, déduction faite des frais de notaire offerts et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 33000, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 112500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 625 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8435,74€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 87500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 761,02 € pendant 10 ans, puis 136,02 € pendant 15 ans. TAEG 5,09 %. Coût total 34870,24 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 811,020€ pendant 25 ans.
À 15 min* de Chambéry : Lot n° C003, 2 pièces, de la résidence « Les Jardins du Mont-Joigny » à MYANS (73800) au prix de 205000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention d’un prêt aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour European Homes, d’un montant global de 205000 € (hors frais), avec un apport personnel de 57215 € (frais de garantie inclus et déduction faite des frais de Notaire offerts) hors frais de dossier éventuel, d’un prêt principal de 150000 € à taux fixe de 4%, d’une durée de 25 années au TAEG annuel de 4,69 % assurance incluse (cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail obligatoire incluse de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%), avec remboursement de 300 mensualités de 829,26 € (assurance incluse), le coût total du crédit étant de 98778€ assurance incluse. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.084€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.
À Chauray : Lot M001 de 53 m2 du programme « Le clos Angélique » à Chauray, dans la limite des stocks disponibles.
À Cherbourg-en-Cotentin : Lot n° G616 de la résidence « Les Jardins d’Artemis II » à CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130) au prix de 214 000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 214 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 22729,98 € (frais de garantie et frais de notaire inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 44000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 107000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 594,44 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8 028,29€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 93000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 775,42 € pendant 10 ans, puis 180,98€ pendant 15 ans. TAEG 5,03%. Coût total 39604,49 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 825,44 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
Aux portes de Dinan : Lot n° Q414, 2 pièces, de la résidence « Le Clos Verde » à QUEVERT (22100) au prix de 149900 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention d’un prêt aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour European Homes, d’un montant global de 149900 € (hors frais), avec un apport personnel de 51520 € (frais de garantie inclus et déduction faite des frais de Notaire offerts) hors frais de dossier éventuel, d’un prêt principal de 100000 € à taux fixe de 4%, d’une durée de 25 années au TAEG annuel de 4,71 % assurance incluse (cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail obligatoire incluse de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%), avec remboursement de 300 mensualités de 552,84 € (assurance incluse), le coût total du crédit étant de 65852€ assurance incluse. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.084€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.
À Gerzat : Lot n° D001, 3 pièces, de la résidence « Le Domaine de Courlandes II » à GERZAT (63360) au prix de 169 000 € TTC, prix constaté au 01/08/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention d’un prêt aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/08/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour European Homes, d’un montant global de 169 000 € (hors frais), avec un apport personnel de 70 620 € (frais de garantie inclus et déduction faite des frais de Notaire offerts) hors frais de dossier éventuel, d’un prêt principal de 100 000 € à taux fixe de 4%, d’une durée de 25 années au TAEG annuel de 4,71 % assurance incluse (cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail obligatoire incluse de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%), avec remboursement de 300 mensualités de 552,84 € (assurance incluse), le coût total du crédit étant de 65 852€ assurance incluse. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.084€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Détail et conditions e-h.fr.
À Gif-sur-Yvette : Lot n° A204 de la résidence « Clos de L’Yvette» à GIF SUR YVETTE (91190) au prix de 315 000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 315 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 68897,48 € (frais de garantie inclus, déduction faite des frais de notaire offerts et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 37 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 112500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 625 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8435,74€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 137500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1024,93 € pendant 10 ans, puis 399,93 € pendant 15 ans. TAEG 4,89 %. Coût total 67792,74 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 1087,430€ pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.
Autour de Grenoble : Lot n° C103 de la résidence « Natur’A » à COUBLEVIE (38500) au prix de 265 000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 265 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 25334,98 € (frais de garantie et frais de notaire inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 121500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 675 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,36%. Coût total 5681,84€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 128500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 986,36 € pendant 10 ans, puis 311,36€ pendant 15 ans. TAEG 4,4%. Coût total 51914,14 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 1025,32 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit li rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
À La Jarrie : Lot n° U102, 3 pièces, de la résidence « Le Clos du Chemin Vert » à LA JARRIE (17220) au prix de 280000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention d’un prêt aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour European Homes, d’un montant global de 280000 € (hors frais), avec un apport personnel de 82660 € (frais de garantie inclus et déduction faite des frais de Notaire offerts) hors frais de dossier éventuel, d’un prêt principal de 200000 € à taux fixe de 4%, d’une durée de 25 années au TAEG annuel de 4,68 % assurance incluse (cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail obligatoire incluse de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%), avec remboursement de 300 mensualités de 1105,67 € (assurance incluse), le coût total du crédit étant de 131701€ assurance incluse. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.084€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
Entre Lille et Arras : Lot n° M022, 4 pièces, de la résidence « Le Domaine des Moulins » à BREBIERES (62117) au prix de 229000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention d’un prêt aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour European Homes, d’un montant global de 229000 € (hors frais), avec un apport personnel de 81215 € (frais de garantie inclus et déduction faite des frais de Notaire offerts) hors frais de dossier éventuel, d’un prêt principal de 150000 € à taux fixe de 4%, d’une durée de 25 années au TAEG annuel de 4,69 % assurance incluse (cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail obligatoire incluse de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%), avec remboursement de 300 mensualités de 829,26 € (assurance incluse), le coût total du crédit étant de 98778€ assurance incluse. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.084€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
Autour de Lille : Lot n° B101 de la résidence « Up’Side» à MARCQ-EN-BAROEUL (59700) au prix de 255 000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 255 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 58239,98 € (frais de garantie inclus, déduction faite des frais de notaire offerts et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 127500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 708,33 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 9564,24€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 72500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 721,73 € pendant 10 ans, puis 13,4 € pendant 15 ans. TAEG 5,38 %. Coût total 21955,34 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 771,73 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
Aux portes de Metz : Lot n° C117 de la résidence « Le Domaine Maceria » à MAIZIERES-LES-METZ (57280) au prix de 154 000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 154 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 10974,99 € (frais de garantie et frais de notaire inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 65558 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 364,21 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,53%. Coût total 4914,25€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 84442 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 620,05 € pendant 10 ans, puis 255,84€ pendant 15 ans. TAEG 4,90%. Coût total 42350,94 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 657,55 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit li rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
Aux portes de Nancy : Lot n° U211, 2 pièces, de la résidence « Le Domaine Manonchamp » à FLEVILLE-DEVANT-NANCY (54710) au prix de 147000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention d’un prêt aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour European Homes, d’un montant global de 147000 € (hors frais), avec un apport personnel de 48620 € (frais de garantie inclus et déduction faite des frais de Notaire offerts) hors frais de dossier éventuel, d’un prêt principal de 100000 € à taux fixe de 4%, d’une durée de 25 années au TAEG annuel de 4,71 % assurance incluse (cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail obligatoire incluse de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%), avec remboursement de 300 mensualités de 552,84 € (assurance incluse), le coût total du crédit étant de 65852€ assurance incluse. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.084€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.
Autour de Nantes : Lot n° A002 de la résidence « Ô Grand-Lieu» à LA CHEVROLIERE (44118) au prix de 239 900 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 239 900 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 43139,99 € (frais de garantie inclus, déduction faite des frais de notaire offerts et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 111111 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 617,28 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8334,44€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 88889 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 764,65 € pendant 10 ans, puis 147,37 € pendant 15 ans. TAEG 5,08 %. Coût total 36061,15 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 814,650 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
En Vendée : Lot n° U111 de la résidence « Les Villas Montoises » à NOTRE DAME DE MONTS (85690) au prix de 229 900 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 229 900 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 38909,99 € (frais de garantie et frais de notaire inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 33000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 114950 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 638,61 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8621,8€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 85050 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 754,6 € pendant 10 ans, puis 115,99€ pendant 15 ans. TAEG 5,13%. Coût total 32758,39 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 804,6 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit li rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
À La Verpillière : Lot n° E022 de la résidence « L’Archipel » à LA VERPILLIERE (38290) au prix de 185 000 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 185 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 42524,98 € (frais de garantie et frais de notaire inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 92500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 513,89 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 6935,74€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 57500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 549,48 € pendant 10 ans, puis 35,59€ pendant 15 ans. TAEG 5,30%. Coût total 19158,04 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 586,98 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit li rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr.
À Vitrolles : Lot n° C001 de la résidence « Domaine K-Ducée» à VITROLLES (13127) au prix de 198 692 € TVA 5,5 % incluse. Prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Sous conditions l’éligibilité de la zone ANRU. TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 198 692€ TVA 5,5 % incluse (hors frais) sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Avec un apport personnel de 51236,98 € (frais de garantie inclus, déduction faite des frais de notaire offerts et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone A, par un célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 25 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : – d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 75 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 416,67 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 5628,49€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. – d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 75000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 595,32 € pendant 10 ans, puis 178,65 € pendant 15 ans. TAEG 4,98 %. Coût total 34223,89 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 632,840€ pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 75 rue Saint Lazare 75009 Paris – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
À Vouneuil-sous-Biard : Lot n° A201, 2 pièces, de la résidence « Le Hameau de Marguerite » à VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580) au prix de 129900 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention d’un prêt aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour European Homes, d’un montant global de 129900 € (hors frais), avec un apport personnel de 31520 € (frais de garantie inclus et déduction faite des frais de Notaire offerts) hors frais de dossier éventuel, d’un prêt principal de 100000 € à taux fixe de 4%, d’une durée de 25 années au TAEG annuel de 4,71 % assurance incluse (cotisation d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail obligatoire incluse de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%), avec remboursement de 300 mensualités de 552,84 € (assurance incluse), le coût total du crédit étant de 65852€ assurance incluse. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.084€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 8357126 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr
(3) Le Prêt à Taux 0% est un prêt réglementé qui vous permet, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, de financer l’acquisition de votre première résidence principale, qui peut être : l’achat d’un appartement neuf dans un immeuble collectif d’habitations en zone tendue ou d’un logement ancien avec travaux dans le reste du territoire sous certaines conditions. Le Prêt à Taux 0% est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. Conditions d’éligibilité encadrées par le décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 et l’arrêté du 2 avril 2024. Source : Legifrance.gouv.fr.
(4) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du CGI, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques, et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location), 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m2 et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum). Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions e-h.fr. Le Prêt à Taux 0% est un prêt réglementé qui vous permet, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, de financer l’acquisition de votre première résidence principale, qui peut être : l’achat d’un appartement neuf en zone tendue ou d’un logement ancien avec travaux en zone détendue sous certaines conditions. Le Prêt à Taux 0% est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. Sous réserve de la publication du décret d’application de la loi finance 2024. Source : Legifrance.gouv.fr.
* Sources : Google maps.
** Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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